О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2017 года

Дата публикации: 11 декабря 2017 года

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2017 года

         Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2017 года.  Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

         При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 13 556 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в ноябре 2017 года.

         На первом месте по количеству предложений находится Самара  - 5 674 квартиры, на втором с небольшим отставанием – Тольятти с  4 777 квартирами. Замыкает список Похвистнево–  к продаже предложено 89 квартир.

         По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области  в ноябре  2017 года составила 45 079 рублей.  

         Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре –        56 483 рубля, самая низкая, также традиционно – в Октябрьске – 23 230 рублей.

        Наибольшую активность в регионе в ноябре  продемонстрировал рынок в Жигулевске - индекс активности (отношение количества предложений к количеству жителей) – 7,3. Самым «пассивным»  в ноябре оказался рынок в Похвистнево (индекс активности 3,0). В Самаре активность рынка  находилась на уровне 4,9, в Тольятти - 6,7.

        Наталья Ладова, руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования - заместитель исполнительного директора Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

        - Ноябрьский отчет продемонстрировал значимое увеличение  средней удельной цены предложения по городским округам Самарской области по отношению к октябрю 2017 года. Динамика этого значения составила 2,13% или 941 рубль. Лидером по росту цены стал Кинель, где цена за месяц увеличилась на 819 рублей. Поддержала тренд и Самара: здесь увеличение средней удельной цены предложения составило 743 рубля. В положительном диапазоне оказались Жигулевск (+426 руб.), Октябрьск (+124 руб.), Отрадный (+190 руб.) Остальные города, по-прежнему, в отрицательной зоне. Максимальное снижение средней удельной цены предложения за месяц продемонстрировал Похвистнево (-625 рублей).

        Динамика средней удельной цены предложения к аналогичному периоду 2016 года (ноябрь 2016) носила отрицательный характер, и составила 1 180 руб. (2,55%).

        Подробно с  методикой   составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».